Maison Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Avenue de l'Escouarte à Lège Cap Ferret

Estimation théorique

Route de l’Isle /estimation immobiliere Rue du Vignoble /estimation immobiliere Route de l’Isle /estimation immobiliere Avenue de l Escouarte,33950 Lège Cap Ferret (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.07)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Avenue de l Escouarte,33950-Lège Cap Ferret indique un avis de valeur compris entre 513.000€ et 579.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.130€ et 5.790€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 513.000€ et 579.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.729€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.729€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lège-Cap-Ferret (33236), comprenant 8545 habitants est de 10,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.069€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,04€, à 18,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 604€ et 1.892€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-01-2515ALL DE STELLA5801127429900€5374€
2022-01-2515ALL DE STELLA5801127429900€5374€
2022-06-082ALL DU GRAND OUSTAU6131475485000€3702€
2022-06-082ALL DU GRAND OUSTAU6131475485000€3702€
2023-10-1889AV DU MEDOC4152815400000€2632€
2023-10-1889AV DU MEDOC4152815400000€2632€
2022-02-2821ALL DE STELLA3951145783730€8250€
2022-02-2821ALL DE STELLA3951145783730€8250€
2023-05-1089AV DU MEDOC41520530000€3487€
2023-05-1089AV DU MEDOC41520530000€3487€
2021-05-212ALL DU GRAND OUSTAU6131414651000€4969€
2021-05-212ALL DU GRAND OUSTAU6131414651000€4969€
2021-09-2428AV DE L ESCOUARTE4110934735000€6682€
2021-09-2428AV DE L ESCOUARTE4110934735000€6682€
2022-09-1386AV DU MEDOC6102479340000€3333€
2022-09-1386AV DU MEDOC6102479340000€3333€
2022-11-0431ALL DE STELLA4980592479€6046€
2022-11-0431ALL DE STELLA4980592479€6046€
2023-12-288ALL DU GRAND OUSTAU5112593350000€3125€
2023-12-288ALL DU GRAND OUSTAU5112593350000€3125€
2020-10-283ALL DU GRAND OUSTAU51921100575200€2996€
2020-10-283ALL DU GRAND OUSTAU51921100575200€2996€
2020-10-029000ALL DE STELLA4134912460000€3433€
2020-10-029000ALL DE STELLA4134912460000€3433€
2021-12-145ALL DU GRAND OUSTAU5126570605000€4802€
2021-12-145ALL DU GRAND OUSTAU5126570605000€4802€
2021-05-282LOT LE CHAMP DE BLE4113800557215€4931€
2021-05-282LOT LE CHAMP DE BLE4113800557215€4931€
2022-09-0236ALL DE STELLA51608681260900€7881€
2022-09-0236ALL DE STELLA51608681260900€7881€
2023-10-1678RTE DU MOULIN4123967713000€5797€
2023-10-1678RTE DU MOULIN4123967713000€5797€
2021-09-024IMP ALBERTINE LABARRERE4105805564450€5376€
2021-09-024IMP ALBERTINE LABARRERE4105805564450€5376€
2021-10-1176AV DU MEDOC6194582950000€4897€
2021-10-1176AV DU MEDOC6194582950000€4897€
2021-09-018LOT LE CHAMP DE BLE51270510360€4019€
2021-09-018LOT LE CHAMP DE BLE51270510360€4019€
2022-04-11112AV DU MEDOC495800411450€4331€
2022-04-11112AV DU MEDOC495800411450€4331€
2020-11-3072AV DU MEDOC380604290000€3625€
2020-11-3072AV DU MEDOC380604290000€3625€
2021-03-2616ALL DU RIOU4800280000€3500€
2021-03-2616ALL DU RIOU4800280000€3500€
2021-05-2618ALL DU RIOU3620249000€4016€
2021-05-2618ALL DU RIOU3620249000€4016€
2023-04-285ALL DU RIOU5890345000€3876€
2023-04-285ALL DU RIOU5890345000€3876€
2021-05-079000ALL DU RIOU5900350000€3889€
2021-05-079000ALL DU RIOU5900350000€3889€
2023-10-138LOT LE CHAMP DE BLE132231284080€8878€
2023-10-138LOT LE CHAMP DE BLE132231284080€8878€
2022-10-1070AV DU MEDOC694732450000€4787€
2022-10-1070AV DU MEDOC694732450000€4787€
2023-03-24113AV DU MEDOC490800556000€6178€
2023-03-24113AV DU MEDOC490800556000€6178€
2020-12-2122ALL DU GRAND OUSTAU41501000600000€4000€
2020-12-2122ALL DU GRAND OUSTAU41501000600000€4000€
2024-04-1726ALL DU GRAND OUSTAU5890370000€4157€
2024-04-1726ALL DU GRAND OUSTAU5890370000€4157€
2020-10-0126ALL DU GRAND OUSTAU4140500850000€6071€
2020-10-0126ALL DU GRAND OUSTAU4140500850000€6071€
2021-05-048ALL DU PETIT OUSTAU5147510592650€4032€
2021-05-048ALL DU PETIT OUSTAU5147510592650€4032€
2021-10-1517AV DE LA MACHINOTTE7221825793050€3588€
2021-10-1517AV DE LA MACHINOTTE7221825793050€3588€
2021-07-3014RUE DES PLATANES4701012330000€4714€
2021-07-3014RUE DES PLATANES4701012330000€4714€
2021-07-0911AV DES PLATANES4138993565660€4099€
2021-07-0911AV DES PLATANES4138993565660€4099€
2022-10-1441AV DU MEDOC51151299743700€6467€
2022-10-1441AV DU MEDOC51151299743700€6467€
2022-08-2616AV DES GEMMEURS466369368170€5578€
2022-08-2616AV DES GEMMEURS466369368170€5578€
2021-04-2239AV DU MEDOC41051284473000€4505€
2021-04-2239AV DU MEDOC41051284473000€4505€
2020-10-0264AV DE LA GARE45397525984€490€
2020-10-0264AV DE LA GARE45397525984€490€
2022-09-2954AV DE LA GARE6138760495000€3587€
2022-09-2954AV DE LA GARE6138760495000€3587€
2022-09-1956AV DE LA GARE478978450000€5769€
2022-09-1956AV DE LA GARE478978450000€5769€
2023-12-1438IMP DU GRAND OUSTAU4129902816793€6332€
2023-12-1438IMP DU GRAND OUSTAU4129902816793€6332€
2022-05-1346AV DE LA GARE481531427192€5274€
2022-05-1346AV DE LA GARE481531427192€5274€
2020-12-226IMP DU GRAND OUSTAU5106766540000€5094€
2020-12-226IMP DU GRAND OUSTAU5106766540000€5094€
2023-01-1046AV DE LA GARE485587510000€6000€
2023-01-1046AV DE LA GARE485587510000€6000€
2023-01-0332IMP DU GRAND OUSTAU4122830137000€1123€
2023-01-0332IMP DU GRAND OUSTAU4122830137000€1123€
2020-11-139003AV DU MEDOC4651300700000€10769€
2020-11-139003AV DU MEDOC4651300700000€10769€
2021-11-1810IMP DU GRAND OUSTAU5139500580000€4173€
2021-11-1810IMP DU GRAND OUSTAU5139500580000€4173€
2024-05-228IMP DU GRAND OUSTAU276600373000€4908€
2024-05-228IMP DU GRAND OUSTAU276600373000€4908€
2022-10-1927AV DE LA GARE3701401400000€5714€
2022-10-1927AV DE LA GARE3701401400000€5714€
2022-05-0510AV DU DOC HENRI TEMPLIER5126939783140€6215€
2022-05-0510AV DU DOC HENRI TEMPLIER5126939783140€6215€
2020-10-2317AV DU DOC HENRI TEMPLIER5130254460470€3542€
2020-10-2317AV DU DOC HENRI TEMPLIER5130254460470€3542€
2021-12-3027IMP DU GRAND OUSTAU4880382000€4341€
2021-12-3027IMP DU GRAND OUSTAU4880382000€4341€
2022-01-1915AV DU DOC HENRI TEMPLIER5140925796900€5692€
2022-01-1915AV DU DOC HENRI TEMPLIER5140925796900€5692€
2023-09-2240RTE DU MOULIN41500172000€1147€
2023-09-2240RTE DU MOULIN41500172000€1147€
2022-11-304AV DE LA PLAINE4142992770000€5423€
2022-11-304AV DE LA PLAINE4142992770000€5423€
2021-04-1513RUE CLOS DU PRE5102802536400€5259€
2021-04-1513RUE CLOS DU PRE5102802536400€5259€
2022-06-1029ALL DES LANDES DE SIMON5130620835000€6423€
2022-06-1029ALL DES LANDES DE SIMON5130620835000€6423€
2020-11-163ALL DE LA CALLUNE5160800709500€4434€
2020-11-163ALL DE LA CALLUNE5160800709500€4434€
2021-05-0330RUE CLOS DU PRE7182945677000€3720€
2021-05-0330RUE CLOS DU PRE7182945677000€3720€
2023-05-2231ALL DES LANDES DE SIMON4116436780000€6724€
2023-05-2231ALL DES LANDES DE SIMON4116436780000€6724€
2021-04-2945CHE DE LA CARASSE5130398490000€3769€
2021-04-2945CHE DE LA CARASSE5130398490000€3769€
2021-12-012CHE DU CASSIEU412920001000000€7752€
2021-12-012CHE DU CASSIEU412920001000000€7752€
2022-11-0738RUE CLOS DU PRE5182908886612€4871€
2022-11-0738RUE CLOS DU PRE5182908886612€4871€
2023-11-0220RUE CLOS DU PRE5135570849550€6293€
2023-11-0220RUE CLOS DU PRE5135570849550€6293€
2023-08-2820AV DE LA GARE41161000500000€4310€
2023-08-2820AV DE LA GARE41161000500000€4310€
2024-06-1816AV DU MEDOC498245380900€3887€
2024-06-1816AV DU MEDOC498245380900€3887€
2021-06-2121ALL DES LANDES DE SIMON4136548850000€6250€
2021-06-2121ALL DES LANDES DE SIMON4136548850000€6250€
2021-08-1323AV DE LA PLAINE6130851519400€3995€
2021-08-1323AV DE LA PLAINE6130851519400€3995€
2022-10-0165ALL DES LANDES DE SIMON71678861182050€7078€
2022-10-0165ALL DES LANDES DE SIMON71678861182050€7078€
2022-05-1713IMP CHARLES BAUDELAIRE389800522200€5867€
2022-05-1713IMP CHARLES BAUDELAIRE389800522200€5867€
2023-03-1013IMP CHARLES BAUDELAIRE389800666350€7487€
2023-03-1013IMP CHARLES BAUDELAIRE389800666350€7487€
2021-06-2913ALL DE LA CALLUNE3109821585300€5370€
2021-06-2913ALL DE LA CALLUNE3109821585300€5370€
2021-05-1267ALL DES LANDES DE SIMON5124877733000€5911€
2021-05-1267ALL DES LANDES DE SIMON5124877733000€5911€
2022-03-1119ALL DES LANDES DE SIMON4107861932000€8710€
2022-03-1119ALL DES LANDES DE SIMON4107861932000€8710€
2020-11-1235RTE DE LA CARASSE3620241000€3887€
2020-11-1235RTE DE LA CARASSE3620241000€3887€
2021-08-0635RTE DE LA CARASSE3620265500€4282€
2021-08-0635RTE DE LA CARASSE3620265500€4282€
2023-01-0335RTE DE LA CARASSE3620350000€5645€
2023-01-0335RTE DE LA CARASSE3620350000€5645€
2024-05-225AV DU MEDOC5116671769910€6637€
2024-05-225AV DU MEDOC5116671769910€6637€
2020-11-1777ALL DES LANDES DE SIMON5132874650000€4924€
2020-11-1777ALL DES LANDES DE SIMON5132874650000€4924€
2023-06-194ALL DES POETES5116834647750€5584€
2023-06-194ALL DES POETES5116834647750€5584€
2022-02-043ALL DES POETES4129870615000€4767€
2022-02-043ALL DES POETES4129870615000€4767€
2021-06-174IMP CHARLES BAUDELAIRE4138696600000€4348€
2021-06-174IMP CHARLES BAUDELAIRE4138696600000€4348€
2023-07-191AV DU MEDOC48513341897000€22318€
2023-07-191AV DU MEDOC48513341897000€22318€
2021-09-297ALL DES LANDES DE SIMON5120793634900€5291€
2021-09-297ALL DES LANDES DE SIMON5120793634900€5291€
2023-05-1288AV DE LA MAIRIE489859868860€9762€
2023-05-1288AV DE LA MAIRIE489859868860€9762€
2021-07-1524AV DU MOULIN4124800191250€1542€
2021-07-1524AV DU MOULIN4124800191250€1542€
2021-01-1122CHE DE LA CARASSE461936398000€6525€
2021-01-1122CHE DE LA CARASSE461936398000€6525€
2021-06-145ALL DES LANDES DE SIMON5139541653019€4698€
2021-06-145ALL DES LANDES DE SIMON5139541653019€4698€
2020-11-1336RUE PAUL VERLAINE380800365000€4563€
2020-11-1336RUE PAUL VERLAINE380800365000€4563€
2021-03-1040AV DES ABEILLES250715177000€3540€
2021-03-1040AV DES ABEILLES250715177000€3540€
2021-01-2935RTE DU MOULIN5114925450000€3947€
2021-01-2935RTE DU MOULIN5114925450000€3947€
2020-11-1026AV DES ABEILLES41321329705000€5341€
2020-11-1026AV DES ABEILLES41321329705000€5341€
2022-01-0458CHE DU CASSIEU52069241055000€5121€
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2021-09-0125AV DE LA POSTE41691204454000€2686€
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2021-04-303IMP DES PINASTRES4860390000€4535€
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2021-06-1639AV DE LA MAIRIE6168500780250€4644€
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2022-02-1572CHE DU CASSIEU82595001317300€5086€
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2023-03-177AV DE LA PRESQU'ILE370208325000€4643€
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2021-01-228AV DUPERRE6158800806800€5106€
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2021-03-1222AV JACQUES CARTIER3110828530000€4818€
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2021-09-297RTE DU MOULIN482445130000€1585€
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2021-12-2327AV DE LA MAIRIE560800350000€5833€
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2021-12-106AV DUPERRE5120820390000€3250€
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2021-10-1313AV DE L AMIRAL COURBET31061006632000€5962€
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2020-12-1522AV DE L AMIRAL COURBET4115913471790€4103€
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2022-07-0721AV DE LA MAIRIE3129871570000€4419€
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2021-04-1324AV JACQUES CARTIER398691350000€3571€
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2021-06-2519AV JACQUES CARTIER5135889735000€5444€
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2022-09-0214AV DE L AMIRAL COURBET5110947600000€5455€
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2022-09-2760AV DE L AMIRAL COURBET350759447600€8952€
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2022-09-0516AV DE L AMIRAL COURBET496937612000€6375€
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2022-07-0523AV JACQUES CARTIER357784479720€8416€
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2023-10-1324AV DE LA PRESQU'ILE5140987780000€5571€
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2024-01-085IMP AMIRAL COURBET478828380000€4872€
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2024-05-1511AV DE LA MAIRIE493384375000€4032€
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2021-06-231RUE DU BARAIL41061037720300€6795€
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2022-04-2614ALL DES CHENES VERTS5111938666400€6004€
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2020-11-113AV DE LA MAIRIE91700300000€1765€
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2021-07-211AV PAUL EMILE VICTOR4115900430000€3739€
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2022-08-0829RUE PORTES DU CANAL5128915694000€5422€
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2022-04-042AV DE L AMIRAL COURBET485835210000€2471€
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2021-01-0513RUE DE LA FORET DE BOUCHET3640248000€3875€
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2021-05-1915RUE DE LA FORET DE BOUCHET3640319620€4994€
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2021-05-2617RUE DE LA FORET DE BOUCHET4790388500€4918€
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2021-10-0626RUE DE LA FORET DE BOUCHET4790275000€3481€
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2022-06-1727CHE DU BARAIL41531131698500€4565€
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2023-03-0128RUE DE LA FORET DE BOUCHET3640320000€5000€
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2022-07-0136RUE DE LA FORET DE BOUCHET4790453370€5739€
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2023-10-034ALL DES ARIOUS4129820728500€5647€
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2021-03-2311AV DES REGATES4741107370000€5000€
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2022-08-0411AV DES REGATES4741107670000€9054€
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2021-02-259RUE PORTES DU CANAL4115880510000€4435€
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2021-09-2416RTE D IGNAC41001138476880€4769€
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2021-11-025SQ DU BELOUGA4741004475000€6419€
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2021-12-062LOT LOTISSEMENT LES CHENES6116500772800€6662€
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2021-07-133RUE PORTES DU CANAL4133500795000€5977€
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2021-11-1920AV MAGELLAN499679108000€1091€
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2021-11-249004ALL DES PRES51200350000€2917€
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2020-09-2515LOT LE DOMAINE DU BERGER5140800848800€6063€
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2020-10-293CHE DU BARAIL7167936606000€3629€
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2021-11-0817AV MAGELLAN482806507000€6183€
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2020-09-1530ALL DES CHENES VERTS5143880575000€4021€
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2020-11-2522AV MAGELLAN5130775445300€3425€
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2020-10-216AV DE BOUGAINVILLE41201255588800€4907€
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2021-02-2421AV MAGELLAN591936357140€3925€
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2020-10-299CHE DU BOURGEON51191217649000€5454€
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2021-09-2051AV DE LA PRESQU'ILE490793380000€4222€
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2021-12-0351AV DE LA PRESQU'ILE373787404000€5534€
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2020-09-2921AV DES REGATES473699321000€4397€
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